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Effets de la crise > France > Droits de mutation (Marché de l'ancien) Effets de la crise > France > Droits de mutation (Marché de l'ancien)

Effets de la crise > France > Droits de mutation (Marché de l'ancien)


  Cette rubrique présente l'évolution du volume de la collecte des droits de mutation de type "Autres droits". Ces données représentent donc l'évolution des marchés de l'ancien..

 Quelques explications

Les frais de notaire payés lors de chaque achat dans l’immobilier (neuf comme ancien) contiennent principalement les taxes que l’acheteur doit verser aux collectivités locales (Commune, département) et à l’Etat. Ces taxes sont regroupées sous le terme : « droits de mutation ».

Ces droits sont comptabilisés par la DGI en moyenne 1.7 mois après la signature du compromis de vente. Comme ils représentent un pourcentage du prix payé lors de la transaction, ils constituent un indicateur fiable du volume des ventes ainsi que du montant total de celles-ci.

Les droits de mutation à « 0.60% » concerne le neuf et assimilé. Les droits de mutation « Autres droits » concernent l’ancien et assimilé. Ces régimes s’appliquent à la fois aux immeubles à usage d’habitation ainsi qu’aux autres biens (terrains, immeubles à usage commercial, agricole, etc)

En 1999, la part des immeubles d’habitation était autour de 80%. Depuis cette date, le poids n’est plus calculé mais est toujours estimé autour de 80% avec une marge d’erreur de 1%.

Les assiettes des droits de mutation sont calculées en divisant les montants perçus par la DGI par leur taux.


 Evolution de l'assiette des droits de mutation.

IntituléPériodeTotal actuelBilanVariation
 FranceDu 2012-02 au 2012-0912812412240-11869066060-48.09 %
 France dont l'IDFDu 2012-02 au 2012-093539912930-3483390944-49.6 %
 France dont la provinceDu 2012-02 au 2012-099162261673-8279642007-47.47 %
 France dont les DOMDu 2008-02 au 2012-09110237637-171853835-60.92 %

 Evolution des droits de mutation par région (Par rapport au pic).

IntituléPériodeTotal actuelBilanVariation
 AlsaceDu 2007-08 au 2012-09253398773-187559933-42.53 %
 AquitaineDu 2012-02 au 2012-09671325975-735214069-52.27 %
 AuvergneDu 2012-02 au 2012-09158345237-126734276-44.46 %
 Basse-NormandieDu 2012-02 au 2012-09208839684-263843816-55.82 %
 BourgogneDu 2012-02 au 2012-09215340069-167472101-43.75 %
 BretagneDu 2012-02 au 2012-09499583255-563436560-53 %
 CentreDu 2007-10 au 2012-09373573135-306182504-45.04 %
 Champagne-ArdennesDu 2012-02 au 2012-09147217666-238495917-61.83 %
 CorseDu 2012-02 au 2012-0953481026-69808395-56.62 %
 DOMDu 2008-02 au 2012-09110237637-171853835-60.92 %
 Franche-ComtéDu 2012-02 au 2012-09168594066-85388409-33.62 %
 Haute-NormandieDu 2006-08 au 2012-09278532698-255825969-47.88 %
 Languedoc-RoussillonDu 2012-02 au 2012-09553212053-527480638-48.81 %
 LimousinDu 2010-08 au 2012-0983536368-92660298-52.59 %
 LorraineDu 2011-02 au 2012-09347970823-114295705-24.73 %
 Midi-PyrénéesDu 2012-02 au 2012-09464747520-464105154-49.97 %
 Nord-Pas-de-CalaisDu 2012-02 au 2012-09571065773-497256464-46.55 %
 Pays de la LoireDu 2012-02 au 2012-09637341817-530792022-45.44 %
 PicardieDu 2012-02 au 2012-09264495888-206535299-43.85 %
 Poitou-CharentesDu 2012-02 au 2012-09302719924-269523892-47.1 %
 Rhône-AlpesDu 2012-02 au 2012-091359125134-1216028461-47.22 %

 Evolution des droits de mutation par département (Par rapport au pic).

IntituléPériodeTotal actuelBilanVariation
 AinDu 2012-02 au 2012-09124100542-90229333-42.1 %
 AisneDu 2007-07 au 2012-0957677658-47747310-45.29 %
 AllierDu 2011-12 au 2012-0938226500-49192395-56.27 %
 Alpes-de-Haute-ProvenceDu 2005-10 au 2012-0927750868-122355449-81.51 %
 Alpes-MaritimesDu 2012-02 au 2012-09467355390-743852224-61.41 %
 ArdècheDu 2012-02 au 2012-0944919708-35176805-43.92 %
 ArdennesDu 2005-09 au 2012-0924149651-43748445-64.43 %
 AriègeDu 2007-09 au 2012-0913804237-19363263-58.38 %
 AubeDu 2007-08 au 2012-0933215368-83895331-71.64 %
 AudeDu 2012-02 au 2012-0964828855-60578195-48.31 %
 AveyronDu 2012-02 au 2012-0928481757-30211059-51.47 %
 Bas-RhinDu 2007-08 au 2012-09143596045-143310681-49.95 %
 Bouches-du-RhôneDu 2012-02 au 2012-09436630237-403594463-48.03 %
 Côte-d’OrDu 2012-02 au 2012-0991382895-72235046-44.15 %
 Côtes-du-NordDu 2012-02 au 2012-0978620816-79070217-50.14 %
 CalvadosDu 2012-02 au 2012-09116378053-174408421-59.98 %
 CantalDu 2012-02 au 2012-0912331447-13117974-51.55 %
 CharenteDu 2007-10 au 2012-0942887633-34694895-44.72 %
 Charente-MaritimeDu 2012-02 au 2012-09159548949-191146314-54.5 %
 CherDu 2007-12 au 2012-0937304421-42929156-53.51 %
 CorrèzeDu 2011-12 au 2012-0927620237-25220609-47.73 %
 Corse-du-SudDu 2012-03 au 2012-0932458474-54771447-62.79 %
 CreuseDu 2005-10 au 2012-099105947-14749720-61.83 %
 Deux-SèvresDu 2005-09 au 2012-0941642211-38415504-47.98 %
 Dont DOMDu 2008-02 au 2012-09110237637-171853835-60.92 %
 Dont Ile-de-FranceDu 2012-02 au 2012-093539912930-3483390944-49.6 %
 Dont ProvinceDu 2012-02 au 2012-099162261673-8279642007-47.47 %
 DordogneDu 2012-02 au 2012-0954192817-44802025-45.26 %
 DoubsDu 2012-02 au 2012-0994293750-41979383-30.81 %
 DrômeDu 2012-02 au 2012-0988503868-56313974-38.89 %
 EssonneDu 2007-08 au 2012-09305236053-298936864-49.48 %
 EureDu 2006-08 au 2012-0981445246-224793171-73.4 %
 Eure-et-LoirDu 2011-09 au 2012-0968787974-62305237-47.53 %
 FinistèreDu 2012-02 au 2012-09127515471-162828841-56.08 %
 GardDu 2012-02 au 2012-09141411368-125081082-46.94 %
 GersDu 2006-10 au 2012-0929727579-15189977-33.82 %
 GirondeDu 2012-02 au 2012-09370218737-381049439-50.72 %
 GuadeloupeDu 2006-10 au 2012-0924899966-38213554-60.55 %
 GuyaneDu 2010-09 au 2012-0910327553-14867902-59.01 %
 HéraultDu 2012-02 au 2012-09248583856-242407420-49.37 %
 Haut-RhinDu 2007-01 au 2012-09109802727-60879958-35.67 %
 Haute-CorseDu 2012-02 au 2012-0921022553-36654395-63.55 %
 Haute-GaronneDu 2012-02 au 2012-09260473000-285851263-52.32 %
 Haute-LoireDu 2012-02 au 2012-0918586211-26874237-59.12 %
 Haute-MarneDu 2008-02 au 2012-0911244658-18833684-62.62 %
 Haute-SaôneDu 2007-09 au 2012-0923887079-19703240-45.2 %
 Haute-SavoieDu 2012-03 au 2012-09273936778-219688535-44.51 %
 Haute-VienneDu 2010-08 au 2012-0946810184-90405955-65.89 %
 Hautes-AlpesDu 2012-02 au 2012-0927499600-43877107-61.47 %
 Hautes-PyrénéesDu 2012-02 au 2012-0924947237-33994174-57.67 %
 Hauts-de-SeineDu 2006-05 au 2012-09669949439-943417516-58.48 %
 Ille-et-VilaineDu 2011-09 au 2012-09165804190-175612205-51.44 %
 IndreDu 2008-10 au 2012-0917553974-28114720-61.56 %
 Indre-et-LoireDu 2012-02 au 2012-0996417605-87507500-47.58 %
 IsèreDu 2012-02 au 2012-09227812442-173046821-43.17 %
 JuraDu 2012-03 au 2012-0932516974-28641395-46.83 %
 LandesDu 2012-02 au 2012-0974585026-101318763-57.6 %
 Loir-et-CherDu 2012-01 au 2012-0941770319-75486868-64.38 %
 LoireDu 2011-09 au 2012-0985623711-82110974-48.95 %
 Loire-AtlantiqueDu 2012-02 au 2012-09287901178-298507772-50.9 %
 LoiretDu 2007-10 au 2012-09111738842-80518408-41.88 %
 LotDu 2012-02 au 2012-0921964605-22722263-50.85 %
 Lot-et-GaronneDu 2012-02 au 2012-0944070395-30630605-41 %
 LozèreDu 2012-02 au 2012-096226316-12541026-66.82 %
 Maine-et-LoireDu 2011-09 au 2012-09111754579-87279164-43.85 %
 MancheDu 2012-02 au 2012-0964171816-64740553-50.22 %
 MarneDu 2012-02 au 2012-0978607988-165044990-67.74 %
 MartiniqueDu 2012-02 au 2012-0921094316-24444536-53.68 %
 MayenneDu 2003-11 au 2012-0931564263-59096431-65.18 %
 Meurthe-et-MoselleDu 2007-10 au 2012-09128180237-53038180-29.27 %
 MeuseDu 2012-02 au 2012-0916879921-16584421-49.56 %
 MorbihanDu 2012-02 au 2012-09127642778-151684218-54.3 %
 MoselleDu 2011-02 au 2012-09163124130-82919468-33.7 %
 NièvreDu 2006-12 au 2012-0924600684-29947413-54.9 %
 NordDu 2012-02 au 2012-09400785825-337667806-45.73 %
 OiseDu 2007-09 au 2012-09137736783-106113862-43.52 %
 OrneDu 2007-07 au 2012-0928289816-30638257-51.99 %
 ParisDu 2012-02 au 2012-091012994319-2050112200-66.93 %
 Pas-de-CalaisDu 2012-02 au 2012-09170279947-159588658-48.38 %
 Puy-de-DômeDu 2011-08 au 2012-0989201079-81105224-47.62 %
 Pyrénées-AtlantiquesDu 2012-02 au 2012-09128259000-177413237-58.04 %
 Pyrénées-OrientalesDu 2012-02 au 2012-0992161658-86872915-48.52 %
 RéunionDu 2008-02 au 2012-0953915802-140286664-72.24 %
 RhôneDu 2012-02 au 2012-09400594203-418959195-51.12 %
 Saône-et-LoireDu 2012-02 au 2012-0955739648-51485739-48.02 %
 SartheDu 2009-06 au 2012-0965555526-336961918-83.71 %
 SavoieDu 2012-02 au 2012-09113633882-187447249-62.26 %
 Seine-et-MarneDu 2008-10 au 2012-09279349787-311525369-52.72 %
 Seine-MaritimeDu 2008-04 au 2012-09197087452-164517937-45.5 %
 Seine-St-DenisDu 2011-02 au 2012-09221214170-244661294-52.52 %
 SommeDu 2012-02 au 2012-0969081447-64396158-48.24 %
 TarnDu 2012-02 au 2012-0956048895-36687816-39.56 %
 Tarn-et-GaronneDu 2012-01 au 2012-0929300211-51314447-63.65 %
 Territoire-de-BelfortDu 2010-02 au 2012-0917896263-31084459-63.46 %
 Val-de-MarneDu 2011-09 au 2012-09319118529-325601487-50.5 %
 Val-d’OiseDu 2011-09 au 2012-09271906395-188142038-40.9 %
 VarDu 2012-02 au 2012-09465565538-330858688-41.54 %
 VaucluseDu 2012-02 au 2012-09125013158-123637947-49.72 %
 VendéeDu 2012-02 au 2012-09140566271-103336749-42.37 %
 VienneDu 2007-10 au 2012-0958641132-28621285-32.8 %
 VosgesDu 2012-02 au 2012-0939786535-25597334-39.15 %
 YonneDu 2007-10 au 2012-0943616842-39180716-47.32 %
 YvelinesDu 2011-09 au 2012-09460144238-466387683-50.34 %
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